关于租房纠纷将其上饶啊，这个租客和房东的这个事儿大家知道了吧，啊，就是租的房子俩人合租的，后来呢，这个因为这个小孩有点动静，事儿不租了，然后关键是在退这个房子的时候，房东呢，来验房了，开就拿着小贴贴，诶，这上有一个啊划痕，这地方有一破损，就开始统计了，最后给你统计出来一个单子，就像这两个租客索赔要赔10880多少，9块九九九毛几，反正有零有整的，那么他的押金是3000块钱，注意我强调这件事儿啊，他索赔的金额已经超出了他押金的三倍还多了，大家记着一会儿还说这事儿，那么这个事儿现在已经解决了啊，因为在当地村委会的介入之下，三方坐在一起，最后达成一致啊，两个租客一人出2000块钱，4000块钱赔了，那边同意了，这事儿了了，那么不管你认为合不合理，只要人家当事说，呃，这个三方人家认可了，这事儿就结束了，那有人说，那你还说啥呀？我借着这个事儿，我今天给大家普及一个法律知识啊，在我们刑法当中有一个罪名叫什么呢？叫做合同诈骗。对啊，当然了啊，我不是说给他出招，因为人家事儿已经解决了，已经没有什么意义了，咱们借这事儿来说一下这法条，日后如果你遇到了，你先想有没有可能这个人对你的伤害程度已经达到了刑事犯罪，那你就先追究他的刑事责任啊，你别回头都想着到法院打官司，因为你要知道坏人里面不是说都是那种上来就杀人放火的那种暴力犯罪的，不是大部分的犯人，他都聪明，他有反侦查能力啊，他都想把自己伪装成一个什么呢，比如说比较轻的民事犯罪，诶，来掩盖他的刑事犯罪的目的啊，这是一种二，一个就是纯粹的，就是他就是把所有的利益都想归于自己，但是他越界了，性质变了，性质变了，所以我刚才在强调他索赔的金额已经远远超出了他的押金，那么这里面的问题就在哪儿呢？你可以先去看一下这个合同诈骗罪里面它是怎么规定的，以非法占有为目的，在签订或者在履行合同的过程当中是吧，比如说隐瞒事实啊。啊，尤其这句话设置陷阱，诶设置陷阱这话叫什么叫犯罪动机，就是我是故意的，我故意的，我明知道一定会导致这个结果，但我不告诉你，或者我骗你了，就这么个意思，那放到这个案子里，他有这个嫌疑啊，因为什么呢？房东你比任何人都清楚我这人，我这人就搁眼，我还我这人就个性，我这人验房标准跟别的房东不一样，就是你这墙上有一道，我就给你贴个贴，就是，这就是大家在争论的焦点，他到底是损坏还是他正常使用过的痕迹，痕迹需要赔偿吗？显然按照大家约定俗成的认知，使正常的使用痕迹啊，造成的一种旧了，做旧了，造旧了。这不需要赔偿，除非到达了损坏的程度，我是需要赔偿的，但是我就不告诉你，我没把我的标准告诉你，按道理来讲，哪怕是口头约定，口头告知，你也得先说我这人个性啊，咱说好，你租我房子，看这面墙没干干净净的，有一个点我都让你赔，你要有这约定，他认了那都没问题，那那都不算啊，或者你把它写到合同里，那都没问题，只要他认了没问题，你们双方达成一致，但如果你没说，那对不起，我就先去报警，但是咱说好，大概率警察不会立案，为什么呢？因为它只涉及到了这个犯罪动机。在这里再给大家说一个法律的逻辑啊，什么叫证据？法律讲证据啊，证据首先得来源真实对不对，形成链条还有一个重要的特征，证据得排他，什么叫排他？就是这个证据必须点对点，一对一的指向它的唯一的一个目的性。但凡有第二个可能。这证据都不足，也就是说现在，所以我刚才说他涉嫌是设置在合同条款里设置陷阱涉嫌，那你说那你还报什么案？诶，那我也要跟对方说清楚，如果这事儿是我的话，我说大哥啊，你你想好，你要是坚持要这么多，超出了押金的3倍还多了，那我就得先去报警去了，你敢不敢承担这后果是吧？咱俩在这儿打赌呢，万一你够刑事犯罪，你损失可就是不是？诶，那这样的话，没准对方就规规矩矩的坐下来，我愿意赔你钱，但得在合理的范围之内，咱俩谈好好谈对吧？那没问题，这就是我处理事情的一种逻辑和方法，对吧？就像12草集的事儿一样，对吧？为什么这么猖狂啊？因为之之前很多家就是打个民事官司，最后赔点钱道个歉，但是我就先报警，果然立上，你看。所以我说大家有这个法律意识，这个这个是很重要的事儿，你要租房子，或是你要是借别人东西，或者你要租什么东西，诶他一定得有个条款，就损坏了啊，照价赔偿，那这里面就得定标准，首先什么叫损坏呀？怎么叫损坏对吧？那损坏无非两方面，一，影响功能了，使用功能了，一个桌子四个腿儿回来变撒了，不能用了，这叫损坏。二、一个影响美观了，对吧？你说我这桌子你给我掉了个角，它不耽误用，但是缺角的桌子你你你你能不赔吗？对吧？冰箱冰箱门上一坑影响使用，不影响使用，但一坑你肯定得赔，对吧？而且这是这是第一，第二怎么赔，参照什么标准写清楚是吧？你是有发票，那你现在就把发票拍张照片附在合同后面，还是说我没有发票了，但是呢，按照行价，真赔的时候你别说，哎呀，五年前我买的时候的冰箱1万块钱，但是现在的冰箱变成3000了，那个时候你再说那不行，我那时候是进口的电机，现在国产电你别来这套，对吧，那就只能按市价赔你了，除非你拿发票啊，对吧，那还得经过折旧之后，还得定是修复就可以，还是你说我不行，我不要修，我就要买新的，那这也不行，那就像说咱们到4S店修车，那明明能修的东西你非要换件，那保险公司也不能答应就一样。是吧，所以就是有这样一个意识，我觉得很重要，明白吧，所以不抬杠啊，不是说遇到这种事儿，他肯定能按照合同诈骗罪去去去去立案去他但是这个给了我们一个警示，一，我如果是房客，那我就可以先按这个方法去跟他谈，你别太过分，咱俩怎么都好说。二，一个如果是你要向别人所长的事候，你也要注意，你可能没有这个主观故意，但你别这个钱要的太多了，超出范围了，你最后给自己带来麻烦，最后有人可能不服气，人怎么超出范围，人家1万多块钱，人都人都给列单子了，人对吧，你看人家都写着呢嘛，那我也看到这图了，上面写着了，说这外墙砖一片8块五，两片17块没问题，工时300，然后地砖多少块多钱，工时300，问题就在这儿，嘿，我我我我不是干装修的，但我想问问啊，怎么的，装修分的这么细了吗？现在一个瓦匠来了，说啊我我我贴砖，但是我只贴墙砖，我不会贴地砖，然后所以墙砖得找一个瓦匠地。一爪得找一瓦匠分别给两次工工时费吗？你这不是装修公司加减项嘛，你这不是，所以我觉得这个里面还是有很多疑点的，所以到了最后就是4000，也就是说有6000块钱的水分都被挤出去了，那你说这6000块钱的这个水分你怎么算呢？所以我说别太过分，太过分了性质就要变了。
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